3.16.1

Административная процедура 3.16.1

«Получение разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию объекта или его снос, установку зарядных станций, благоустройство на землях общего пользования объекта, внесение в нее изменения»

 Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры:

При предоставлении земельного участка в случае, если при изъятии и предоставлении земельного участка в соответствии с законодательством проводится предварительное согласование места его размещения:

• заявление (с указанием цели, для которой испрашивается земельный участок, характеристик объекта строительства, включающих его функциональное назначение и ориентировочные размеры, объема планируемых инвестиций и источников финансирования строительства объекта);
• обзорная схема размещения объекта строительства с указанием намечаемого места размещения земельного участка и его примерной площади;
• декларация о намерениях;
• обоснование инвестиций в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством.

 При возведении, реконструкции, реставрации объекта на предоставленном земельном участке:

•  заявление (с указанием характеристик объекта строительства, включая его функциональное назначение);
• бланк заявления о выдаче разрешительной документации при благоустройстве на землях общего пользования;
• бланк заявления о выдаче разрешительной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию на предоставленном земельном участке;
• бланк заявление о внесении изменений в разрешительную документацию на строительство;
• обзорная схема размещения объекта строительства, в которой указываются адрес (местонахождение) земельного участка, в том числе кадастровый номер, и (или) адрес (местонахождение) объекта, в отношении которого осуществляется строительная деятельность;
• декларация о намерениях;
• согласие участников долевой собственности;
• согласие арендодателя (при осуществлении реконструкции арендатором);
• обоснование инвестиций в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством;
• согласие залогодержателя (при наличии);
• согласие землепользователя(ей) (при наличии).

При сносе объекта:

• заявление (с указанием порядка и способа сноса неиспользуемого объекта, порядка обращения с материалами и отходами, образующимися при сносе неиспользуемого объекта, порядка восстановления плодородия нарушенных земель и вовлечения их в хозяйственный оборот);
• бланк заявления о выдаче разрешительной документации на снос иных объектов;
• бланк заявления о выдаче разрешительной документации на снос неиспользуемого объекта;
• обзорная схема размещения объекта строительства, в которой указываются адрес (местонахождение) земельного участка и объекты недвижимого имущества;
• декларация о намерениях;
• согласие собственника объекта, подлежащего сносу (в случае нахождения объекта в оперативном управлении, хозяйственном ведении);
• согласие залогодержателя (при наличии);
• согласие землепользователя(ей) (при наличии).

При установке зарядных станций:

•  заявление;
• обзорная схема размещения зарядной станции, в которой указываются планируемое место установки зарядной станции либо местонахождение капитального строения (здания, сооружения), его части;
• декларация о намерениях;
• согласие собственника(ов) капитального строения (здания, сооружения), его части, земельного участка на установку зарядной станции.

Перечень документов, запрашиваемых государственным органом, которые гражданин имеет право предоставить самостоятельно

- выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное незаконсервированное капитальное строение (соответствующая информация из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним может быть получена исполкомом посредством общегосударственной автоматизированной информационной системы в форме информационного сообщения) (при возведении, реконструкции, реставрации объекта на предоставленном земельном участке);

- информацию о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (заявителя) (во всех случаях);

- информация об отсутствии у объекта недвижимого имущества статуса историко-культурной ценности (при сносе неиспользуемого объекта).

Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры – до приемки объекта в эксплуатацию

Нормативно-правовой акт, утвердивший регламент административной процедуры - постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 января  2022 г. №11 "Об утверждении регламента административной процедуры»