Свободные земельные участки в садоводческих товариществах
Отдел регулирования земельных отношений в садоводческих товариществах - тел. 738-937, 738-936, 738-938.
Перечень свободных (незанятых) земельных участков в садоводческих товариществах, находящихся в ведении Гродненского райисполкома (файл для загрузки в формате *.docx)
В соответствии с Положением о порядке формирования перечней свободных (незанятых) земельных участков и перечней земельных участков для реализации инвестиционных проектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32, перечень свободных (незанятых) земельных участков размещается (обновляется) не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения, предусматривающего включение земельного участка в указанный перечень либо исключение участка из него.
Перечень садоводческих товариществ, расположенных в пригородной зоне г. Гродно
ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН!
Указом Президента Республики Беларусь от 13 июля 2015 г. № 323 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь» внесены изменения и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» (далее – Указ № 50).
Изменения коснулись наиболее проблемных вопросов, возникающих в практической деятельности садоводческих товариществ, реализация которых позволит устранить часть имеющихся противоречий, в том числе уточнен порядок формирования размера членских взносов.
Указом № 50 установлено, что члены садоводческого товарищества вносят членские взносы в равном размере вне зависимости от размеров земельных участков, землепользователями которых они являются в садоводческом товариществе, а также уточнено понятие членских взносов.
Отдельные садоводческие товарищества, принимая за основу действующую норму абзаца двенадцатого части первой пункта 28 Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом № 50 (далее – Положение), согласно которой установление (изменение) размеров и сроков внесения членских, целевых и дополнительных взносов членами садоводческого товарищества производится по решению общего собрания членов садоводческого товарищества, устанавливали правила о зависимости размера членских взносов от размеров участков (определяли единицу расчета для оплаты членских взносов, исходя из квадратного метра конкретного земельного участка).
Однако, установление размера членских взносов, исходя из точно рассчитанной в квадратных метрах площади земельного участка, нарушает закрепленный законодательством принцип равенства прав членов садоводческого товарищества, которое усматривается:
из права каждого члена садоводческого товарищества на общем собрании на один голос, установленного пунктом 34 Положения;
из содержания части третьей пункта 60 Положения, согласно которой в случае ликвидации садоводческого товарищества денежные средства садоводческого товарищества, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, передаются членам садоводческого товарищества в равных долях;
не соответствует принципам деятельности садоводческого товарищества, поскольку внесение членских взносов предназначено для расходования, на нужды, не связанные с точным размером земельного участка. Согласно определению членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого товарищества, расходуемые на оплату труда его работников, вознаграждение членам выборных органов садоводческого товарищества и другие текущие расходы, связанные с осуществлением деятельности садоводческого товарищества. При таком расходовании они должны быть равными для всех его членов.
Таким образом, членские взносы должны будут взиматься в равных размерах со всех членов садоводческого товарищества вне зависимости от площади их участков. При этом конкретные размеры членских взносов и сроки их внесения в каждом садоводческом товариществе по-прежнему будут устанавливаться по решению общего собрания индивидуально, в зависимости от величины расходов садоводческого товарищества.
В соответствии с абзацем двенадцатым части первой пункта 28 Положения, установление (изменение) размеров и сроков внесения членских, целевых и дополнительных взносов членами, а также порядок приема наличных денежных средств, вносимых в качестве этих взносов садоводческого товарищества, производится по решению общего собрания членов садоводческого товарищества.
По вопросу установления тарифов на электроэнергию необходимо обращаться в службу сбыта электрических сетей РУП «Гродноэнерго» (г. Гродно, Скидельское шоссе, 18).